Số liệu công bố đầu tháng 10 cho thấy du lịch Việt Nam bước vào quý cuối năm với đà tăng trưởng khá vững. Theo Báo Nhân Dân dẫn số liệu của Cục Thống kê, 9 tháng đầu năm 2026 cả nước đón khoảng 17,7 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14,5% so với cùng kỳ. Với nhóm bất động sản nghỉ dưỡng biển, đây là một trong những chỉ báo cầu quan trọng nhất cần theo dõi.
Bức tranh tăng trưởng 9 tháng
Theo Báo Nhân Dân, riêng quý III đạt khoảng 5,4 triệu lượt khách quốc tế, giảm 1,1% so với quý II nhưng tăng 13,8% so với cùng kỳ. Tháng 9 ước đạt khoảng 1,77 triệu lượt, giảm 11,3% so với tháng 8 do yếu tố mùa vụ nhưng vẫn tăng 16,1% theo năm, mức cao nhất của tháng 9 trong 5 năm gần đây.
- Đường hàng không chiếm 83,2% tổng lượng khách, tương đương 14,7 triệu lượt, tăng 11,9%.
- Đường bộ đạt 2,7 triệu lượt, tăng 29,9%.
- Đường biển đạt 243,4 nghìn lượt, tăng 27,7%, tuy chiếm tỷ trọng nhỏ (1,4%).
Về quy mô toàn ngành, theo Báo Công dân và Khuyến học, tổng thu từ khách du lịch 9 tháng ước khoảng 874 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 10%, đạt gần 78% kế hoạch cả năm. Khách nội địa khoảng 126 triệu lượt, tăng 5,8%.
Điều gì đáng chú ý với du lịch biển
Cơ cấu trên cho thấy khách quốc tế vẫn phụ thuộc lớn vào đường hàng không, nên các cửa ngõ như Cam Ranh và Phù Cát giữ vai trò then chốt đối với Nha Trang và Quy Nhơn. Theo Dân Trí, quy hoạch sân bay Cam Ranh được phê duyệt hồi tháng 6 với mục tiêu công suất khoảng 19 triệu hành khách mỗi năm vào năm 2030 và khoảng 36 triệu vào năm 2050, trong đó có đường cất hạ cánh mới dài 3.350 m. Tổng vốn dự kiến khoảng 39.000 tỷ đồng. Đây là tín hiệu dài hạn cho năng lực đón khách của Khánh Hòa.
Ở chiều ngược lại, cần lưu ý tính mùa vụ. Từ tháng 10 đến tháng 12 là giai đoạn mưa và biển động tại nhiều điểm đến miền Trung, nên công suất phòng thường thấp hơn mùa hè. Các chủ đầu tư và đơn vị vận hành thường dùng giai đoạn này để tổ chức sự kiện, điều chỉnh sản phẩm và chuẩn bị cho mùa cao điểm cuối năm với khách châu Âu, Nga, Hàn Quốc.
Góc nhìn của chuyên gia: cầu lưu trú dài ngày
Với mức tăng hai con số của khách quốc tế, dư địa nằm ở chất lượng lưu trú thay vì chỉ số lượng. Theo Báo Nhân Dân, ngành du lịch cần kéo dài thời gian lưu trú và tăng chi tiêu của khách. Điều này phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng dài ngày, wellness và staycation, nơi sản phẩm có không gian sống linh hoạt, tiện ích đồng bộ và vị trí gần biển có lợi thế hơn.
Cũng cần thận trọng: tăng trưởng lượng khách không tự động chuyển thành hiệu quả khai thác cho từng dự án. Công suất phòng, giá thuê và dòng tiền phụ thuộc vào vị trí, chất lượng vận hành và pháp lý. Nhà đầu tư nên đối chiếu số liệu vĩ mô với dữ liệu thực tế của từng khu vực, không nên xem đây là cam kết về lợi nhuận.
Gợi ý theo dõi: Nha Trang trong chu kỳ phục hồi
Trong nhóm thị trường biển, Nha Trang hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng hàng không và nhóm khách quốc tế lưu trú dài ngày. Các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại đây, như Alora Nha Trang, đang được giới đầu tư quan tâm nhờ vị trí gần biển và định hướng tiện ích phục vụ cả nhu cầu ở lẫn nghỉ dưỡng. Hiện dự án chưa công bố giá bán, người mua nên theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư và kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, tiến độ trước khi đưa ra quyết định.
Nhìn chung, số liệu 9 tháng cho thấy nền cầu du lịch đang tích cực, song thị trường nghỉ dưỡng biển vẫn cần được đánh giá theo từng dự án và từng chu kỳ mùa vụ.
Cần tư vấn chọn dự án phù hợp túi tiền và mục tiêu?
Chúng tôi phân tích cả ưu điểm lẫn rủi ro — tư vấn 1-1 miễn phí, không áp lực.
Xem trang dự án & đăng ký →Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai — mang tính tham khảo, không phải cam kết lợi nhuận. Hotline tư vấn: 0765 386 389.